老百姓，手中有点闲钱就想搞钱生钱。股票风险大，银行利息低，然后就只好往房子里面钻。
梦想中一铺养三代变成有产阶级一直是我们这样无产阶级的终极梦想，买住房没资格，买公寓赚不到钱，想来想去，只好去买商铺。
高兴地买了
年的时候，思来想去，在中介的忽悠下，狠下心来买了一套郫都区某楼盘小区的底楼商铺。当时去看其他商铺要么位置太差，要么价格太贵，要么面积不合适。这一套，地处两所大学附近，背靠多人的小学，培训班开成一串。面积70多米双开门开间，全通、全玻璃，价格也不是很贵，总价才多万，最关键是还能贷款。
成片多的待售底商老婆本来还挺犹豫，说手里闲钱不多，还有一家的开支。最后在我的一铺养三代的朴素观念的坚持下，自己付款70多万，贷款将近万的情况下买下。买之前我是观察过的，周围差不多面积的商铺每个月的租金-，一年下来房租还能拿到6万到七万，而且基本上是逐年递增的，反正物价一直在涨，最差都不会亏本。而且这边有大学、中学、小学、大型居民小区，怎么样也不会亏本吧。
以为要发财了
说来当时运气很好，因为是开发商捂着没卖的现房，交易完成就拿证，拿证赶紧挂着出租。刚挂出去的第一天，一家搞中小学培训的培训班学校立马给了我一月的租金价格，爽快地给我交了定金。合同签了两年，当时高兴惨了，回家还对老婆说，还是胆子才赚得到钱，心想养老就靠它了。当时是清水房，培训班还自己装修了，我想要是以后租户不租了，装修捡到了，房租就能在涨一涨，至少租个-嘛，一年8万到10万都可能，比上班不知强多少。20年全部回本，剩下的全部净赚，做梦都笑醒了。
装修不错的培训班可是，到了年底，那个培训班连押金都不要，强行退租了，原因可能是疫情期间没法营业，新公司业务又不稳定，看样子是亏不起。当时我们还暗自高兴，捡了押金又捡了装修，正好可以提价出租。那年正好运气不好，疫情反反复复闹了半年，一直到年中旬才差不多停顿下来，这期间虽然每月都是倒贴钱，贷款和物管费，每月将近元的贷款还款和元的物业费，交着还是很心疼。但是想到疫情结束立马能够租出去，心里也没多害怕。
终于又租出去了
直到年的6月份，又是一个培训班，房租涨到一个月，租期合同两年又租出去了。看着离一月的目标越来越近了，非常兴奋。培训班租下以后，经营一直正常，去看过几次感觉生意还挺好。怪不得后来要打压那些校外培训班，开培训班确实很来钱。哪怕是后来郫都区这边又出现过疫情，又被短暂的封锁，这培训班依然顽强地坚持着。
我还想着两年到期又该涨房租了，谁知天有不测风云，掐死培训班的最后一次希望的双减来了，所有培训班差不多遭遇团灭，愿意坚持继续做的要么是降房租、减工资，要么家底厚在观望。本身我是搞教育的，所以我知道这个*策对校外K12的培训班意味着是灭顶之灾，我也开始担心租客会不会放弃跑路。
果然我的担心不是多余的，培训班两个招呼都不打，国庆节不知道那一天，除了搬走了电脑空调，办公座椅一个没要，一片狼藉，消失了。不只是我的商铺，旁边的几家培训班、小超市、美容店都贴出了店铺转让。以前装得满满当当的商铺，一下感觉空了很多出来，几乎一排过去门上都贴满了店铺转让、店铺出租、商铺出售等。
成片的铺子空了亏成无底洞
很快，连锁反应来了，过去这一段地方一到放学时段接孩子的、孩子买东西的、上培训班的热闹得很，现在冷冷清清，一天见不到几个人路过。最可怜的是我的商铺正好位于离小区大门的末端，更是一天见不着一个*影。我到小区附近去转了一圈，9月份还挺红火的商铺，10月份后至少有一半的商铺长期关门，门上贴着转让、转租、出租、出售等字样。不只是培训班，餐馆、外卖店、水果超市等这些，连一向经营很好的按摩店都长期关门。我去了别的小区附近看看，我居然发现我们这边商铺已经算情况比较好的了，至少有人在正常营业，有的小区底商一排几十上百家的商铺，从来就没有租出去过。这些小区有些建好快十年了，透过玻璃可以看到里面的还是交房时的水泥地、粗砂墙，可见购买这些商铺的买家真是亏成无底洞了。
看样子从来都没有租出去过现在我们这个商铺挂出去一个月了，没一个人来问，马上又是交贷款的时候了。看着周围一片转不出去、租不出去的商铺，我估计我的这个商铺危险了，这边本来只靠培训班过日子，没了培训班很多这种商铺只有等死。
随处可见的空铺招租悔不当初
哎，人算不如天算，当初想着20年后净赚，现在天天净亏。每个月多的贷款，还有块的物业费，一毛不赚天天贴钱。问了几个中介，原价卖都卖不掉，真实后悔得要死。原来一家人有点存款，手头从来没有感觉有好紧张，自从买了这个破商铺，每个月都要想到要还多贷款，加上物业，加上孩子上学，家庭开支，我俩的收入入不敷出。租不掉，卖不掉，拿在手里还一直贴钱，现在成了结结实实的烫手山芋。
后悔这几天铺子越空越多，我的心就像深秋的天气，越来越凉。人家一铺养三代，在我这儿居然成了负资产，倒贴钱养着。以后谁要再给我提买商铺，我跟谁急。